「建物診断」とは、建物の健康診断のようなものです。その住まいが、あなたの大切な家族に
安心と安全をもたらすものか、「事前インスペクション」を活用しましょう。
また、老朽化による耐震の不安には、「耐震診断」を行い、大切なわが家の強さを確認しましょう。
「事前インスペクション」とは
事前インスペクション(保険申込前現場検査)は、売却予定の住宅に対し事前に、検査員が既存住宅売買瑕疵保険の現場検査を行う制度です。住宅の売却時に、瑕疵保険の付保が可能かどうかを把握できます。
買主へ提供する販売予定住宅の貴重な情報の一つとして活用いただけます。
事前インスペクションの仕組み
<保険契約締結のフロー>
<検査内容の一例>
既存住宅の安全な取引を実現するコーディネーター
既存住宅を安心して購入していただくための情報を提供するには、 従来の不動産業や建設業といった業界の枠組みを超えた、総合的な判断のできる専門が必要になります。
既存住宅アドバイザーは専門の講習を受講し、一般社団法人既存 住宅インスペクター教育研究会に登録された専門家です。また、既存住宅アドバイザーは登録期限が3年間と定められており、指定の更新講習会を受講しなければ登録が解除される仕組みになっています。
<お気軽にご相談ください>
「耐震診断」とは
耐震診断とは、既存の建築物で旧耐震基準で設計され耐震性能を保有していない建物を、現行の構造基準(新耐震基準)で耐震性の有無を確認することです。また、新耐震基準で建てられた建物に於いても劣化等が懸念される場合は耐震診断をされる事をお勧め致します。
耐震診断は、まず予備調査により、建築物の概要や使用履歴、増改築、経年劣化、設計図書の有無等の内容を確認し、耐震診断のレベル判断を致します。
調査結果から構造の耐震性の検討・評価を行い、耐震診断の実施後は御依頼に応じて耐震補強案及び概算工事費等も検討致します。
「誰でもできるわが家の耐震診断」
★この診断の目的★
この診断法は、木造住宅の耐震診断・耐震改修を推進するため、専門家が扱う耐震診断法だけでなく、国民が簡単に扱える診断法として開発されたもので、旧「わが家の耐震診断」よりもさらに簡略化し、一般の住宅の所有者、居住者向けに作成されたものです。
住宅の所有者等が、自ら診断することにより、耐震に関する意識の向上・耐震知識の習得ができるように配慮されており、より専門的な診断へ繋げられるように作成されています。
【日本建築防災協会・インターネットでできる「誰でもできるわが家の耐震診断」】
http://www.kenchiku-bosai.or.jp/seismic/wagayare/taisin_flash.html
耐震診断の重要性
地震時の安全のためには我が家の耐震性能を知ることが第一歩です。ぜひ、大切な我が家の地震に対する強さを確認してください。
まずは、ご相談ください
センチュリー21 TO HOMEでは、耐震プランナー(木造住宅耐震診断士)の資格をもつスタッフに直接、ご相談いただけます。
地元に密着したセンチュリー21 TO HOMEだからこそ、地域性や、今までの経験・実績を活かしたアドバイスがおこなえます。
お気軽にお問い合わせください。