任意売却とは

任意売却

任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンの返済が不可能になった債務者（不動産ローンを借りている人）が、
債権者（銀行など借入先）の同意を得て、不動産を競売にかけることなく、任意に売却することをいいます。
「家を手放してローン（借入金）を返済するのなら、競売と同じなのでは？」と思われるかもしれませんが、
任意売却には競売に比べて次のようなメリットがあります。
※手続きにつきましても、無料にてご対応をいたします。

任意売却のメリット、競売のデメリット

※状況により異なりますが、ほとんどのケースで任意売却は競売より有利です。

任意売却の流れ

ご相談いただいてから任意売却が成立するまでにかかる時間は、すでに競売にかけられている場合で1～3ヵ月程度、
住宅ローン滞納前であれば6ヶ月～1年半程度、すでに代位弁済後であれば2ヶ月～1年の期間が想定されます。
債権者によって大きな差がありますし、不動産物件が人気エリアか否かでも期間に差が出ます。